买房 vs 租房 · 50 年净资产模拟器

同样初始现金 + 同样工资。买房者付首付/装修/月供，租房者全额理财扣月租。回购价用杭州政策原版公式（含 CPI 调节）。
买房追上租房
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第 30 年净资产差
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买房 − 租房
首月 月供 / 月租
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累计利息支出
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参数

年度净资产曲线 （30 年）

30
买房净资产 租房净资产 单位：万元
展开年度明细表
年房屋估值剩余贷款 现金(买)净资产(买) 现金(租)净资产(租)
数据来源：杭州市保障性住房配售管理办法（2025）；杭州网房产频道 2026-05-16《杭州首批配售型保障房正式入市》；杭州市房管局《2024-2025 杭州住房租赁市场报告》。
本工具仅用于个人测算，不构成投资建议。